Question

律师您好：我是成都市新都区大丰镇兴想花园楼盘业主.该盘按合同约定于2012.10.31日交房.但由

律师您好：我是成都市新都区大丰镇兴想花园楼盘业主.该盘按合同约定于2012.10.31日交房.但由于开发商未达到交付条件. 通过好几次的政府职能部门的拉据协条…（政府几大职能部门也出据了要求停止交房、整改、待达到综合验收后再交房的通告）开发商也出据了停止交房待合格后再交房、延期损失按合同约定赔偿违约金.
开发商于2013.9.12日向有关部门提交了竣工验收备案书 ,职能部门也盖了备案文件收讫章（是否等同于综合验收合格证？） 开发向于2013.9.23向业主发出〔关于“兴想花园”楼盘早己具备交房条件{经勘察、设计、监理、开发商、施工单位五方出具工程竣工报告作为交房条件}请未办理收房的业主立即前来收房并应按合同约定承担50元/日房屋保管费的通知〕
业主于2013.10.8至今到售楼部要求收房 .开发商又要求业主必须签定“30元/平米包干的延期违约补偿金”内容包括要业主放弃向主管部门、新闻媒体、法院诉讼等等一切权利.且代收的物管费从2013.1.27日开始征收.否则不能办理收房手续.不给业主钥匙.
开发商如此的侵权行为.就没有行政主管强制开发商履约？难道只有业主付出精力、时间、金钱去上诉？

Answer 1

你可以向房产部门反映，也可以通过诉讼要求对方承担违约责任；还有就是对对方格式合同的霸王条款要求工商部门查处。