Question

二手房买卖都要那些费用

比如一套挂在中介的150W的二手房子，除了这个钱，还需要哪些费用，帮我列具体一点的，直接算给我，不需要那些文字
面积80左右

Answer 1

款中介费:150w*2.5%=2.75w
中介代收贷款费用:90w(假设你贷6成)*1.5%=1.35w
契税:150W*1%=1.5w

土地出让金:150W*1%=1.5w
营业税:150w*5.6%=8.4w

个人所得税:150W*1%=1.5w

合计过五年:2.75w+1.35w+1.5w=5.6w
使用权转产权的加1.5w
没过五年加8.4w+1.5w=9.9w

什么交易费乱七糟的可以忽略了，中介这块你可以自己找个便宜的，然后让他去找这个房源，一个中介都有这能力联系上房主。中介费一定要好好侃侃，我最后加贷款费用是1%，我还是贷款有问题的。。。。

Answer 2

看到我的名字了吧，百度搜索进入这个网站，里面有个贷款过户频道，连流程带各项费用列举的非常详细，你一看就明白了，结合你的算下，悬殊应该在100元以内

Answer 3

Answer 4

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

重点是房屋是否满5年，卖家是否首套房。以上满足两个条件，契税一般都在2万元以内。
房屋不满5年，契税就高达10万了。