Question

婚后卖掉婚前的房产买新房，离婚如何分割财产

Answer 1

前面律师解释得很好了 我们是专业房地产律师，我根据我的理解补充下我的观点，你的问题核心是婚前财产变卖后的价款重新购置财产是否属于婚后共同财产。 这个问题是婚姻法没有明确规定的问题，即将出台的婚姻法解释三将对此问题作出解释。 但是，在法院的判决中已经有涉及这类问题的，原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的个人存款转变为了有形财产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化。 但是，这里存在一个极为困难的举证问题，因为钱款在法律上属于非特定物，证明你购房的首付款就是你变卖婚前房屋的的欠款，这个证明难度是非常大的。 当然如果你能证明那么你的B房屋则存在你的个人财产的部分，如果你要保留则需要给对方共同还贷部分的补偿。 其实，即使不认定为你对B方享有产权，你的婚前财产也视为债务关系，你可以要求女方返还你支付的购房款200万，如果女方无法支付，可以她应当分割的房产价值部分抵消，这样你就可以优先获得房屋的产权了。这也是一个可行的途径。 你的问题涉及到婚姻法的一个盲点问题，所以比较复杂，因此建议你最好带上你的房产证、合同复印件，出资凭据等找律师详细咨询为好。希望我的答复帮助你，具体细节可电话咨询本律师，博客及空间里有关于此类问题的法律资料供您免费查询参考。