Question

装修选择哪种方式比较实惠

Answer 1

�0�2�0�2�0�2�0�2 有一套属于自己的房子，是每一业主求之不得的。当拿到新房钥匙的时候，你定然心里非常激动，不过激动之后会发愁，房应当怎么装修呢？精心打造自己的家是很辛劳的一件事。对于首次装修房子的人来说，装修是一门新学问，会有很多的疑惑，然而第一步就应该是问自己到底选择哪种装修方式，如选择不当，有可能会面临很多意想不到的困难。装修公司常用的装修方式有三种，即清包、半包、全包。装修行业的确与其它行业不一样，不是纯粹的商品买卖过程，而是集客户要求，发挥设计师的想象力，不同户型不同材质的搭配，再加上现场施工管理、各工种施工人员参与，使之由生产而转换成商品的过程。其实，这三种装修方式各有特点，要根据自身点来决定，这样才能避免陷入装修困境。�0�2�0�2�0�2�0�2 一、所谓清工包就是找一个装修队包清工，装修队自带一些基本装修工具设备，只负责施工，由业主自己负责买所有的装修材料 (主材和辅料)，包括砂纸、钉子等小件，缺了什么随时要去买，否则就有可能停工，自己负责设计、监督，一般没有合同保证，以后有什么问题自己负责，因为他们不知道去那干活了，很可能找不到。业主只需付给装修队3000到上万的手工费。 如果您懂材料，了解市场价格，了解施工工序，那么就是找游击队干都行。因为您懂！如果不懂，只是想在网上去学些这方面的知道，我劝您还是不要做这种打算了。一个在装修公司干了二十年的人都不敢说彻底了解这个行业，更不要说新人了。在这里也有很多这方面专业人员，在回答问题的时候其实也是一种相互的学习。只是支言片语，一般业主看不懂而已。清包：1、材料可以自己主观选择2、通过材料的对比会大概知道各种材料的基本性能优劣可以根据自己实际的经济情况来选择所用材料的价位。�0�2�0�2�0�2�0�2 二、所谓半包是介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法；包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。人的精力是有限的，想的多了会影响到我们日常的生活。毕竟在我们这个年龄段，工作还是需要自己投入大量精力的，所以让装修公司适当的分担还是很有必要的！！�0�2�0�2�0�2�0�2 三、全包就是省时省力。 与装修公司签订装修合同，装修公司包工包料，装修公司负责设计、施工、监工、质保，同时 负责购买材料(主材和辅料)。�0�2�0�2�0�2�0�2 优点：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、由装修公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。�0�2�0�2�0�2�0�2 缺点：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、碰到一些不守信誉的公司，受骗上当的机会很大。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。�0�2�0�2�0�2�0�2 装修过来人的经验是确定了适合自己的装修方式才能动手，以下是人们通常采取的方式，看看你更适合哪一种?�0�2�0�2�0�2�0�2 包清工�0�2�0�2�0�2�0�2 包清工是指用户自己来买装修材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或 施工队。如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、我有足够的精力和时间。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、我是一个砍价高手。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、我很熟悉建材市场。�0�2�0�2�0�2�0�2 4、我有方便的交通运输工具。�0�2�0�2�0�2�0�2 5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。�0�2�0�2�0�2�0�2 6、我能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。�0�2�0�2�0�2�0�2 7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。�0�2�0�2�0�2�0�2 及时提醒：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。�0�2�0�2�0�2�0�2 4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。�0�2�0�2�0�2�0�2 5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。�0�2�0�2�0�2�0�2 6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。�0�2�0�2�0�2�0�2 7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。�0�2�0�2�0�2�0�2 对策：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、开始前花时间补充材料知识。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。�0�2�0�2�0�2�0�2 4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%，以免再次补购数量上造成浪费。�0�2�0�2�0�2�0�2 包工包料�0�2�0�2�0�2�0�2 包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。�0�2�0�2�0�2�0�2 这是装饰公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。�0�2�0�2�0�2�0�2 如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、我工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、我对装饰材料一无所知。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、我最烦逛市场。�0�2�0�2�0�2�0�2 4、我家离建材市场很远，交通不方便。�0�2�0�2�0�2�0�2 5、我对所选装饰公司很信任。�0�2�0�2�0�2�0�2 6、我家的装饰工程很复杂，需要购买的装饰材料很多。�0�2�0�2�0�2�0�2 及时提醒：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品，工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、施工时偷工减料，为的是省下部分料钱，省去一些工时。�0�2�0�2�0�2�0�2 对策：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、尽量找有名气的大装潢公司，不要相信“街头广告”。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子，对付它们的唯一方法就是事无巨细，通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格，还要特别注意对装潢步骤的要求。比如，可以规定上油漆前先铲石灰，油漆要上五遍，瓷砖先浸泡24小时等等。�0�2�0�2�0�2�0�2 包工包辅料�0�2�0�2�0�2�0�2 包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。�0�2�0�2�0�2�0�2 如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、我对装饰主材有一定鉴别能力。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、我有一些时间和精力采购材料。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、施工比较简单，装饰主材品种不多。�0�2�0�2�0�2�0�2 4、总之，我的情况介于前两种情况之间。�0�2�0�2�0�2�0�2 及时提醒：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、施工方购买辅料以次充好。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、业主对施工不满意，施工方会说是因业主所购主材不好造成。�0�2�0�2�0�2�0�2 对策：�0�2�0�2�0�2�0�2 以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。�0�2�0�2�0�2�0�2 行家指点自己指挥�0�2�0�2�0�2�0�2 除了常规的这几种方式外，现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师，所以采取先请他们过来看看，对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见，画张图，然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。�0�2�0�2�0�2�0�2 采取该种方式的优点是行家朋友了解自己，拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去，又能非常善解人意地理解行家的意图。�0�2�0�2�0�2�0�2 “过来人”们有很顺利很成功的，但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几方面：�0�2�0�2�0�2�0�2 1、行家拿出的是最大程度完善的图纸，但不可能紧跟施工，工人按自己的理解去做，难免走样儿。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、一般情况下，行家给你的是一个概念或者总体的方案，确定风格、色彩、空间安排等，细节的把握一般涉及不到，然而这些环节最易出问题。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、大多数这样的装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。�0�2�0�2�0�2�0�2 包工包料将是趋势�0�2�0�2�0�2�0�2 目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式，主材由业主自己购买，图的是放心，又比全部用料自己买省些时间精力。装修毕竟不是装饰，大多项目不能DIY，由业主自己到建材市场买施工所需建材有点可笑，是装饰行业服务不完善的表现。业内人士说采用包工包料的方式应该是装饰行业发展的趋势，因为经营行为正规化，价格透明，施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任，全权委托省心省力。