Question

找房屋中介公司买二手房有什么好处?能不能自己和房主交谈?

Answer 1

一、通过中介交易的好处：
1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障交易安全，减少交易纠纷；
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代为奔波跑手续。
二、也可以不通过中介买房，需要自己去寻找房源，也可以通过中介介绍房源，在中介的陪同下直接与房东交谈。

Answer 2

好处就是比较省力，一般中介公司对流程比较熟悉，一些非本人亲办手续可以交由其代劳。当然大概1％中介佣金是要被他们赚了。这还不包括对房屋差价的费用收取，也就是说很多中介在成交办手续前一般不让上下家见面，在其中赚取一定的差价。 但现在卖房的上家由于为了省力也不愿和下家谈，他们交给中介一个保底价。所以如果上家若不是急于卖房也不愿见下家。因为下家来肯定是来还价的。