Question

房产过户的流程是什么？

Answer 1

房地产成交是实行的价格申报制度，如果你过户时申报的价格低于市场价格且无合理解释，就要评估！这种评估称作税基评估。如果你买房涉及贷款，那评估就是为了贷款，叫抵押评估。

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Answer 2

一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

Answer 3