Question

通过中介买二手房要注意什么问题

Answer 1

二手房买卖 房屋中介

Answer 2

Answer 3

1.
选择大型中介公司 购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”,即营业执照
2.不要轻易向中介交“意向金” 有些中介可能会向购房者提出支付数额大小不一的“意向金。
3.坚持三方见面 当你选择通过中介买房之后,你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少,
4.明确中介费的支付方式 通过中介买房是需要支付一定数额的中介费的,但是中介费如何支付也是有不同
5.向中介交付费用后一定要索要票据 有些中介公司管理的不规范,可能出现工作人员卷款跑路的事情。

Answer 4

注意倒房客，正在长春等城市蔓延！从17年到现在疯狂增长，以老小区为主！ 协同工作，包装卖给涉世不深。。 1低价收房2装潢各种砸墙改位置吊灯灯带3销售忽悠，极其暴利。记住！ 哪有装潢现成的给你享受？都是骗子。砸承重墙，改厕所位置，敞开式厨房，住一年，洗手间漏水，吊顶下坠，电线不合格！楼下物业都来找你复原！坑死你没商量！尤其女人一看装潢，就各种憧憬，急于交定金，很容易上当！现长春老城区很多倒

Answer 5

买二手房过程中，必须注意以下事项：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租
（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确
（违约赔偿责任）
在二手房交易中，应尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，或委托专业律师办理，权益更有保障。如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！