Question

我没签购房合同，为什么银行会接受办理按揭贷款申请？

您好，我6月末交了30%首付，没有购房合同，当时签了草签合同，而且没给我。之后通过售楼处的联系，去中国银行申请办理购房按揭贷款，现在快两个月了贷款还没下来，除了银行通知我补过一次工资单外，没通知我缺什么资料。 可是我最近上网查到，“要拿着购房合同才能去银行办理按揭贷款”的消息，不知道是否属实？如果属实，我没签购房合同，银行为什么会接受我的贷款申请？其中有什么玄机？谢谢！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购房合同只是你购房行为当中的合同之一，还有抵押合同、贷款合同。
　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
　　1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

Answer 2

你所说的合同就是有效的 银行根据你这个合同放钱 然后售楼部拿到钱后再写个总金额的合同和发票给你

追问

那为什么不给我呢？

Answer 3

没有购房合同，又怎么会交30%的首付呢。
估计你以为的“草签合同”就是正式的购房合同了。

追问

售楼处的答复是：交首付时先签一个草签合同，贷款下来还款三个月后，再签正式合同。
如果所谓的草签合同不是购房合同，虽然我不懂，银行应该懂的吧？ 那么如果草签合同不是购房合同，银行会接收办理贷款申请吗？（虽然还没下来贷款）

银行在办理我的按揭贷款申请时，会去房产局查我购买的房子的档吗？ 如果草签合同不是购房合同，房产局就没有档，银行会给贷款吗？

追答

我估计那个草签合同就是购房合同啦，银行不会在没有正式购房合同时就贷款给购房者的，不然，以什么来作抵押？

追问

那为什么不给我呢？

追答

那你为什么不找发展商问个清清楚楚明明白白呢？

追问

因为他说现在签了就等于后面的钱不用交了，房子就是我的了。 他就说我签的是草签合同，可是好多人说没听说过什么“草签合同”。（群里的其他业主也是一样的，但是贷款成功后已经拿到了购房合同）。
银行的贷款还没下来，如果没有购房合同，银行是不是会告知我缺购房合同的这个材料？
相对来说，我还是相信银行的，不知道现在的银行会不会和开发商合伙欺骗人，银行没告知我缺购房合同这个资料，就说明那个草签合同是购房合同了。