Question

我想买套二手房但中介费是不是太高了？

我想买套二手房，中介说佣金4%，营业税个税还有什么评估费加调税过户费全是我交，总价才35万的房子，直接搞成快40万了，我没答应请问这个中介公司这么做合不合法？我是按揭不是全付清！

Answer 1

楼上的朋友说的很对，二手房交易过程非常复杂，有了中介以后就会轻松多了，因为中介比较专业比较熟悉流程所以很多事情就给中介就比较省时省力了。
中介费一般在成交价的2%----5%之间都算是合理的，每个城市的收取都是不一样的，比如上海这些城市房价较高佣金收取的百分点只有2%，但是上海都是几百万的房子算下来光佣金几十万块的都有，但是你那35万算下来才14000，已经不多了。
中介可以为你找到你满意的房子，但是这个过程要让你自己去找的话你想想你要花多久的时间和金钱。 中介可以根据你的情况给你找最好的银行做按揭，但是你想想如果让你自己去找的话你又要多久。
如果没有中介的话，房屋买卖就没有了保障，说不定你要花不止14000的钱去请律师打官司。

Answer 2

二手房交易过程是非常复杂的，税费的计算，资金的安全，过户流程什么的都需要中介的帮忙；
第一：税费
二手房的三大税费：营业税5.62%，个税2%，契税3%（首套的话1%）
第二：资金安全，一般中介都能够保证您的资金安全；
第三：过户，过户的话，中介熟悉，能够顺利的帮您过户；
其实，您买房的话最好是找中介，不仅安全还省心；
现在重点是找一个收费低，安全，有保证的中介。
在青岛所有的税费也是有买方交的，其实这个也是羊毛出在羊身上，要房东拿税费也会加在房价中。
希望对您有所帮助。

Answer 3

税费的是国家收取的可以低评，按揭的话评估费是银行收取的，其实您那地方的中介都有个标准，跟他说打个折，没有必要因为中介费耽误成交~