Question

关于上海买房贷款的问题！

我想在上海宝山区买一套价格为130W的房子，准备首付40W，其他都做贷款。 （其实是想用这个房子做投资，因为还不确定会不会在上海安居。） 房子15年上半年可以拿到，5年后可以转手。请各位根据上海目前的情况，给我做个评估。 想问一下，我5年后大概可以赚多少钱？ 谢谢！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房价130万，首付40万，贷款90万。如果5年以后你选择出手，能赚多少这个真不好计算出一个具体数字，但是可以计算出你的成本，你可以自己在合计一下。房价130万、你是首套住宅、贷款8.5折选择等额本息还款、贷款30年、五年后出手，成本：契税：1.3万，进户费、物业费（5年）及其他各种费用：2万（保守估计），贷款利息：158880元（5年）。不包含房子出租所得。

Answer 2

你这应该是二套房了吧，首付最低要六成，贷款才四成，贷不到那么多的。

追问

期房，15年拿到房子！

Answer 3

不好评估，不确定性太多了。

追问

那请问 要知道哪些信息可以评估呢？

追答

你可以先查查你买房这个区域房价年均增长比例。比如每年有5%的增值，那五年后就25%的增值，还有就是你的租金回报一起加上，但是你也有贷款也有利率，还要减去贷款利率。

Answer 4

你买的哪里的房子啊，具体小区名字是什么

追问

找到了 宝山区的 昱翠湾