Question

二手房向银行抵押贷款合同签订后银行很久不放款,怎么办

我在6月份买了个二手房，已支付大部分资金给原房主，剩余部分是向银行抵押贷款.中介公司给我和原房主之间拟了份协议（原房主和我都签字了），协议上说在9月10号前还清剩余部分，若逾期每天按千分之一违约金算，并也同银行已在7月底签订了抵押贷款合同，但银行迟迟不放款，去银行咨询，银行说国家政策问题，他们也不知道什么时候可以放款（大概14年元月份吧），现原房主要起诉我，我该怎么办，还请高手专家不吝赐教，代表家人感谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Answer 2

这个要看你的具体的中介合同，
建议你做好两方面准备：
一 主要是和卖家做好沟通，不是你不想给，是银行信贷资金紧张，况且银行已经能审批下来，尾款是迟早的事情。同时你要看清楚，是不是卖家想趁机抬价的意思。
二 做好银行的公关，早日放款，同时，也要看你能能够承受的房贷利率是多少，银行不放款是因为房贷业务收益低，若你能接受利率上浮，你和银行协商放款利率和时间。