Question

刚到房产中介上班 要如何做？ 要做什么

刚到房产中介上班 要如何做？ 要做什么

Answer 1

首先需要对你所做的区域楼盘进行熟悉了解，包括楼盘的价格，面积，楼层等等。对于新手来说，不要急于求成。先了解一下公司政策，在熟悉市场，有了相应的基础知识掌握之后，才能更好的掌握房源，把握住客户。具体需要注意的点：
1、知识：优秀的房地产经纪人，不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格，应该掌握更多的房地产相关知识：金融、保险、投资理财、法律、物业管理、装修装饰等等，给客户提供全面的投资理财知识服务。
2、细节：从客户角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的选择，他们会更加希望和你聊。毕竟，你为他们考虑了下一步。
3、心态：一个优秀的地产经纪绝对不能只关心佣金，还要真正考虑买卖双方的利益。只有这样才能以平常心对待客人。客人挑经纪，经纪也可以挑客人，很多时候生意做不成，对经纪也不一定就是损失。

Answer 2

首先要对你所做的区域楼盘进行熟悉了解，所谓的价格，面积，楼层等等。对于新手来说，不要求于急，快。、先了解一下公司政策，在熟悉市场，有了相应的基础知识掌握之后。才能更好的掌握房源，把握客户。方法有很多种，但最重要的是创新与坚持。平时多看看房产网站（赶集，站台，搜房，手递手，当地房产网。）有信息就要打电话，多打电话是有好处的。不要怕被拒绝，不要怕被说。更别怕被掘。当熟悉掌握了电话沟通之后，可以学习老经纪人是怎样接待客户的，并尝试自己接待。谈话要有技巧，要掌握房源、客户的基本情况。没事的时候多做做周边社区，参加一些社区活动。多认识一些社区的老人。对新地盘多发快报，多贴条（但小心别封号）。最有效的客户与房源就是用心留意身边，哪怕是路人的谈话。随时随地都要发掘准客户，准房源。用服务热情与专业知识去打动别人。新人最重要的是多学，多听，多看。

Answer 3

依企业的具体情况而定，有的是学习企业文化，大多数房地产中介公司会安排新员工跑盘。

一、跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。
二、跑盘的前期准备
1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。
2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。
3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。

Answer 4

跑盘 至少要熟悉周围方圆一公里的所有楼盘 价格