现在炒房还能赚钱吗？哪个省比较适合？

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匿名用户
2013-10-19

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据说，强烈的通胀预期是本轮楼市行情井喷的主要动力之一。

　　如果通胀迟迟不来，我们还会像现在这样通过疯狂的买房来实现“捍卫财产”吗？别开玩笑了，今年上半年的信贷增长放出了天量，这些都是放出去的票子，票子多了，通胀会不来吗？对此，著名的经济学博客“人渣经济笔记”给我们提供了不一样的视角：不要忘了，我们也处于一个需求异常疲软的时期。从各种迹象表明，现在经济中还存在的巨大闲置产能，这说明总需求还是不足的——尽管有这大量的票子放了出来。或者说，过多票子追逐过少商品的情况还没有出现。只有出现了适度的通胀，才说明中国的供给有足够的需求来吸收了。

　　即使多数人相信通胀真的不会出现，疯狂买房的景象恐怕也很难停止。因为购房保值几乎已经成为当前中国经济生活的精神信仰了。有些人说，10年内还是地产最安全，5年内杭州的

房价翻一番，没有问题。倘若5年内杭州的房价翻一番，保值的愿望或许能够实现，但是对于通过大量贷款来买房的人来说，除去各种税费、房贷利息支出以及物价因素，你还能净赚多少？赚是能赚一些的，但是暴利的期望恐怕是要落空的。
　　更值得一提的是，在当前的政策制度下，房地产行情发展的周期性越来越明显，如果你不能踏准周期，狠赚一笔的愿望就更要落空了。就算你看得出周期也未必能得偿所愿，因为很多时候你买的是期房，虽然房屋交付的时间是确定的，但是开发商给你办理出房产证的时间可总是没那么准时，没有房产证你就很难交易。等你办出房产证了，或许低谷期已经来临了。所以，千万不要忘记房地产在所有投资品中是流动性最差的，不易及时变现。如果手头有足够的钱没处花，当然可以通过房地产来固化，从而躲避有可能发生的通胀(如果你坚持认为它会出现的话)；但是如果是一般的工薪族，如果还需要大量贷款来买房，请千万谨慎。

　　甚至还有一些人鼓吹，未来至少一年之内房价还将继续暴涨，而且眼下是自住需求购房的最后机会，因为还有部分开发商资金链较为紧张，也有部分开发商相对较为理性，市场上还能找到部分低价开盘的项目，自住需求者还有机会能够进入市场，两个月之内，这部分客户将彻底失去购房机会。这话听起来很有道理，但是对于多数自住需求者来说买房终究是一个隆重的消费事件，最重要的是要挑选到真正适合自己的房子，而不是求生拜佛地抢到一套不确定的房子。对于自住型的购房者来说，任何时候都是出手的好时机，因为生活的改善与享受是无价的。就算错过这一个最佳购房期，还能等得到下一个，你不会损失太多的。因为不管是开发商还是炒房者，他们的暴利时代都正在逐渐地一去不返了。