Question

请问贷款购买的期房，在未交房前把银行款还完可直接更名吗？

请问贷款购买的期房，在未交房前把银行款还完可更名吗？
在未拿房产证之前可以更名吗？如果房管局已经备案了？
最好有售楼经验或者相关经历的朋友解答下。
如果不可以，为什么，如果可以需要怎么样的手续？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果你按揭通过了，且已经放贷的话，那么是没办法改的，只有赠与或者买卖转让、 如果你按揭还没开始办理。那么你可以采用一次性付清的方式，不过也得要经过开发商这关，他们不一定会同意。
你想想如果都这样的话，那不都去抢号买房子了吗？先买下，过一年再更名，那不是等于鼓励他们炒房了。这样的话那房价还真要涨上天了

Answer 2

法律上可以，关键要和开发商协商，未交房之前还银行贷款还清后，要求银行出具已还清的手续，然后到房管部门把预抵押注销，这样就和银行没关系了。然后要和开发商协商同意你更名，并到房管部门撤销已备案的合同，按新的名字重做备案。当然有很多开发商怕麻烦，是不会协助你的，或者在合同里约定有签定合同后不得更名，这样就很难办了。

Answer 3

不可以了 贷款之前都备案件 N多部门都有你曾经购买的记录！