Question

入户门前的防火门能改不？

现在是这么个状况，防火门和入户门之前没有灯，黑得厉害，我想把入户门外移点或者直接把原来的入户门拆了，在现在防火门的位置换个防火防盗门，这样行不？我只是从消防规范上，或合理上来问的，物业、开发商那些现在不管。

Answer 1

不可以的，你这个住宅可能是高层的，本楼层入户门不能全部直接开向防烟前室，这是防火规范上规定的。

追问

但实际使用中，这样做又有什么意义呢？

追答

原规范的条文是这么说的：6.1.3 住宅走道不应作为扩大的前室，但对一些确有困难的住宅，部分户门可开向前室，而这些户门应为能自行关闭的乙级防火门。这个条文解释很清楚了。就是告诉你：“住宅的走道不应作为扩大前室”。什么意思呢，顺序关系就是户门-走道-前室，很清楚了吧。但有些住宅没有条件这么设置啊，于是就给放宽了条件，一部分户门就可以直接开向前室，另一部分就绝对不可以，这个“部分”，规范及条文也没有明说具体是多少，那么就以一半户门为最好。至于意义，6.2.5条的条文解释第一句就说了，为提高防烟楼梯间的安全可靠性。作何解释呢，比如某一户门直接开向前室的户发生火灾了，那么就很可能会影响这个前室的安全性了，而其他住户人员要疏散就必须通过这个前室。明白了没？

Answer 2

入户门到防火门这一段过道，是属于公摊面积，属于全体业主共有。法律上你无权侵占业主共有财产。物业有权要求你恢复原状，或者报告城管。实际一般不大有人管。
你更换的防火防盗门，一般消防队认真检查的话，通不过。防火门处于常闭状态，入户门就不一定。即使你门材料用的没有问题，按规范就可以否定。
不过，说一千道一万，业主还是会改出来的。

追问

如果我外移入户门呢？在不动防火门的前提下，还有一点就是这里面确实太暗了，不管啥时候都没光

追答

前面说的是法律和规范的规定。
如果是我，外移入户门，还不如动防火门。
呵呵。反正都动了。
当然，如果是单单照明的原因，叫装修师傅装盏灯就好了。

追问

看来主要的问题是搞定物管。。。