Question

房产证是由北京市住房和城乡建设委员会签发的吗？

1、我家以前的房产证（九几年用工龄买的）为啥是北京市国土资源和房屋管理局签发的呢？

2、规划用途为“住宅”的商品房，土地使用年限都是70年吗？房产证上怎么没有填写？

Answer 1

1. 现在的房产证是由北京市住房和城乡建设委员会签发的，以前没有北京市住建委这个机构，北京市住房与城乡建设委员会的前身是北京市国土房管局，老的房产证是由北京市国土房管局，这两者并无区

2. 房产证没有年限，因为所谓的“70年”不是你取得房产证开始计算，而是开发取得土地开始计算。比如：1990年建设的房产，你2000年才拿到房产证，真正的70年是从1990年开始计算。

3. 根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》（京政发〔2009〕2号），设立北京市住房和城乡建设委员会（简称市住房城乡建设委），挂北京市人民政府住房制度改革办公室（简称市政府房改办）的牌子。市住房城乡建设委（市政府房改办）是负责本市住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。  
   

   
   

Answer 2

不一定，多数都是房屋管理局签发的。网签合同里有这一条，是个选项，房产证上盖的是哪的章，就选哪个选项。你放心吧，房改房都这样，不会影响你的交易的。我家房产证也是你这样。

Answer 3

1.现在的房产证是由北京市住建委签发的，以前没有北京市住建委这个机构，那时这项职能是北京市国土房管局，自然是他们签发，这个不重要。
2.房产证没有年限，因为所谓的“70年”不是你取得房产证开始计算，而是开发取得土地开始计算。比如：1990年建设的房产，你2000年才拿到房产证，真正的70年是从1990年开始计算。