Question

银行个人贷款可以转移到他人身上吗？

我朋友用我的名字贷贷了50万的款创业，现在我自己缺钱想去银行贷款却不能贷，请问这个50万的贷款可以转移到别人名下吗？ 如果不转移，我自己有房产证作抵押的话，还可以去银行再贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

我给他钱的这个过程以及签订协议的这个过程通过什么方法能有法律效力，是通过请律师，还是去公证处，还是中介代理？”：

1、在房产按规定不能买卖的时间里，这协议只是你们之间有效。
2、建议请律师见证或是公证（不过公证有可能不予办理，因为这房是否允许买卖不太清楚，如果给完全的产权证的安置房、而不是经适房，就不应限定5年内不得买卖。如果是经适房，5年内的买卖协议可能无效）。
3、中介代理，也只是证明你们之间的协议内容，中介只是起一个证人作用，还不如找律师见证呢。

1、商业贷款转移到你名下：属于债务转移，这需要债权人也就是贷款的银行同意才行，而贷款银行同意的条件是，你和你亲戚申请、银行考察后确认你有还款的能力。

2、“商业贷款能不能转为他人名下，既他办贷款然后转到我名下由我还贷”：一般情况下，房贷的银行很少有愿意费这个事的。

3、“如果可以整个过程有没有什么法律的公正过程，因为这属于私下交易，房子到手后必须是我亲戚的名字，不能是我的名字 ”：如果你指的单纯是贷款转移到你名下的问题，不用什么公证，只要你和你亲戚向银行申请转移到你名下、由你还贷、银行考察后确认你有还款能力同意转移给你的就行了。

4、另外：这事情还不仅是贷款转移到你名下的问题，还有房子产权什么时候能过户给你的问题：
（1）最初购房肯定要以你亲戚名义办理房产证，而银行放的房贷，一般都要以此房做为抵押来贷款的，在没有还清银行贷款之前，银行是不会同意将房产过户到你名下的，即使你自愿为亲戚偿还贷款；
（2）房产一天不能过户到你名下，这房在法律上就一天不是你的，哪天你亲戚反悔，这房的产权归属就会成为纠纷。

5、建议：
（1）由你给你亲戚30万元现金、贷款还是用你亲戚的名义贷，只是约定由你帮他还，也就是说：你的还贷钱以你亲戚名义交给银行，但你自己要注意保留好每次还贷的相关证据、同时和你亲戚写好协议。
（2）在协议中明确你亲戚将此房卖给你、首付由你承担、还房贷的钱全部由你提供，在能办理过户时过户给你（如果安置房没有限定过户期限、银行将来也能同意在未还清贷款的情况下过户，你应尽快办理过户，越早越好）。并将此协议公证，同时保留好你交首付、还贷款的证据。
（3）其实，有人和开发商协商好，在签合同阶段就以你的名义签、将来房产证也可以直接办你的名字，只要有一定的利益，开发商可以操作的，你们可以找开发商试试。

Answer 2

不能转移，房产抵押贷款依然是可以做的，只是原先你的贷款会计入你的负债

Answer 3

银行贷款要求较高，您可尝试其他贷款机构的产品，另外还要看您第一次贷款是否结清或者偿还了多少金额多少时间。建议您登陆融360，提交个人情况说明，与信贷经理沟通处理。

Answer 4

转移是不可以的，但是房产抵押应该可以。

Answer 5

1，转移肯定是不行的。必须先还清借款。然后你就可以续贷。
2，要看你朋友用你身份贷款的50w是什么性质的，是信用贷款还是抵押贷款，a 如果你用抵押物贷款 你新增抵押物你还是可以去银行贷款，b 如果是信用贷款要先还清才能贷
3 望采纳

追问

如果是信用贷款的话，那请问如果我朋友到期没能力还款，那银行会不会直接冻结或扣除我银行帐户里的钱，如果是抵押贷款的话，就不存在这个问题了吗？

追答

信用贷款和抵押贷款性质是一样的，主体借款人还是你，（你不是说你朋友用你的名字贷款的么）
不管是信用还是抵押，到期没还贷款 这个贷款最后都会是你还。如果是抵押贷款 你没还款银行会收你的抵押物（抵押物贷款时你就抵押在银行），信用贷款，你没还 银行会申请法院冻结你的财产，会限期你还款，不还 法院会对你的资产评估拍卖 然后还贷款，
希望能帮到你，望采纳！