Question

我租得房子要拆迁，房租我已经交了。怎么办

我现在租房子住
交了一年得房租
也签了合同
现在这个房子要拆迁了
请问
这个事怎么处理
是房东要退给我房租吗？
退多少时间得房租？
还有没有另外得补偿

Answer 1

租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据合同法的规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。

因此可以要求房租按实际结算，多退少补，如政府对于拆迁给予了搬迁费用的，还可以要求支付搬迁产生的合理费用。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

扩展资料：

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”

中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》 第十二条规定，有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； 

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 

第十九条规定，出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

参考资料来源：百度百科-城市房屋拆迁管理条例

Answer 2

租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据合同法的规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。因此你可以要求房租按实际结算，多退少补，如政府对于拆迁给予了搬迁费用的，你还可以要求支付搬迁产生的合理费用。

Answer 3

要求房东发还房租,应该退还之实际使用截止日呗,就那天搬走的就交到那天.应该不能得到另外的补偿,但是可以和房东商量一下.

Answer 4

要求房东腿房租，还有房屋拆迁应该给搬家费的，如果拆迁办不给你们，你们可以找房东要

Answer 5

房屋要拆的情况下不知道你当时和房东有没有通过中介或者签有合同（和中介合同一样）！上面应该有着一条：“甲乙双方如有乙方违约应该给予对方一个月的房租作为赔偿！”如果没有的话那就和房东协商啊！～退房租是你住了多久按剩下的时间给你退房租！