Question

法律 关于相邻权的问题

我单元顶楼四楼，隔壁单元顶楼五楼。我方住四楼，隔壁单元五楼户主在他的墙面上开了个门出来，在我方屋面上进行活动，破坏了我方屋面上的隔热层。并将生活垃圾及杂物堆放在我方屋面上。造成我方屋面排水不畅，屋面积水。且在我方屋面上修建石桌石凳，深夜在屋面上闲谈和进行活动等，影响我等上班一族的睡眠。更为严重的是竟然在我方屋面上燃放烟花。
请问我该如何维权。
我想申请法院对其开出的门进行封堵，或者我建造铁栅栏防止他再次对我进行侵害。
要点：（1）没有物业管理会。
（2）如果单单从开门方面来讲，已经过了两年的诉讼时效了。
（3）现在缺少类似建造图纸等书面证明材料。只有现场的照片。

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Answer 1

一、这不是相邻权的问题，这根本就是对方无权占有你方的楼面使用权，是纯粹的侵权行为；
二、没有所谓过了诉讼时效的问题，因为侵权行为一直在持续，没有停止过，所以时效的计算也没有停止过，举例说，他今天破坏了隔热层，就走了，再也不来了，侵权行为就停止了，这时候才开始计算两年时间；
三、有现场照片和产权证明就可以了，这房子是你们的，不是他们的，他们未经授权就无权越界使用；
四、没有物业你可以直接报警或找城管来处理，如果起诉的话，可以让业主委员会出面，如果没有可能要顶层的人才比较好起诉。

追问

我想申请法院对其开出的门进行封堵，或者我建造铁栅栏防止他再次对我进行侵害。法院是否会给予支持！

追答

这个无所谓采信不采信的问题，而是封堵这个问题不是法院管的，法院只是判决对方的侵权行为，你应该找城管局，但是在法院胜诉后可以申请强制执行，不过直接找城管局比较方便。

Answer 2

要点：（1）没有物业管理会。
（2）如果单单从开门方面来讲，已经过了两年的诉讼时效了。
（3）现在缺少类似建造图纸等书面证明材料。只有现场的照片。
对于你说的要点，我说一下，没有物业管理会，这个不是问题，这个楼顶的隔热层是共有的，你有权阻止他继续这样破坏；对于诉讼时效！！我觉得你立足点错误了，他在破坏你的楼顶才是你想要阻止的，这个行为还在继续，所以诉讼时效还没有过！！！可以提起诉讼！！！对于建造图纸，你找开发商去要吧！一般都有的！！

追问

我想申请法院对其开出的门进行封堵，或者我建造铁栅栏防止他再次对我进行侵害。法院是否会给予支持！

追答

这个建议可以提，不过前提是法官那边采不采信而已。

追问

就是法官会不会给予支持咯？如果不给予支持那他的侵权就会一直继续的！您觉得呢？如果你不阻挡他过来的脚步，他还是近水楼台先得月呀！