Question

竣工验收由谁来组织？建设单位？国家发改委？地方政府？

建设单位组织的是预验收吗？竣工验收到底谁组织？
一建机电工程管理与实务P289
二：竣工验收的组织
1、大中型及规定限额以上的机电及技改项目报请国家发改委或国家发改委按隶属关系委托项目主管部门、地方政法主管部门组织验收。小型及限额以下的项目及技改项目有项目主管部门或地方政府主管部门组织验收

Answer 1

《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”由此条例不难看出，竣工验收是由其开发商组织但是并不是自己验收。但是参照《建筑法》的“下位法”《建设工程质量管理条例》第16条对竣工验收的规定非常简单，即只要建设工程的建设单位单位牵头，组织设计、施工、监理各方进行竣工验收通过即可。由于这两部法律规定的竣工验收标准及程序差别巨大，因而人民法院如适用不同法律、采用不同竣工验收标准，就极可能对商品房的实际交付时间认定完全不同，由此导致裁判结果迥然相异。

Answer 2

由监理单位组织建设单位，发改委，质检站，施工单位各部门参与验收

Answer 3

使用单位像建设单位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　---　 今天在电视上看到了好多年没见的同学。 　　这孙子现在出息了，协助警方完成了一次扫黄行动。 　　记者采访时，他双手抱头蹲在墙边，显得很谦虚。

Answer 4

当然是发改委主任来验收，这时你要给他塞10块钱的红包他才通过。

追问

跟建设单位组织验收矛盾吗？

Answer 5

业主单位带头、和质监站、监理单位、等