Question

集资房有房产证是不是和商品房一样呢

我想贷款买套房子，那房子是集资房可以贷款买，我想应该有房产证的，不然怎么能贷到款呢，但是买了以后和商品房有什么区别呢

Answer 1

　　集资房是一个很宽泛的概念，包括多种情形，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。集资房属于经济适用房的一种。单位内部职工购买集资房，在符合条件的情况下，可以办理完全的房屋产权证，即拥有房屋的全部产权。在此意义上，该房产证和商品房的房产证没有区别。你如果不属单位内部职工，购买了集资房，法律上是没有保障的。一般情况下，集资房没有分到各户的土地证。

Answer 2

集资建房 需要购买满5年后才能上市交易，并且补交土地出让金或者相当于出让金的土地收益， 集资房上市交易要交成交价2%的土地收益，