Question

国家现在对房地产是什么政策，有谁知道？

Answer 1

中央经济工作会议已经闭幕，在取得阶段性成功的年底大关上，中央坚决地保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这是稳定已经初见成效的中国经济的命脉线。中央会议提出新的精神，中央经济工作会议提出，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。从把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。这是楼市继续看好的强大支撑。增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。 只有积极的财政政策辅助与继续宽松的货币政策持续，让实体经济良性运行，使之出口持续复苏，在经济活跃的同时，人民币汇率稳中有升，有了人民币升值的预期，这样也会更多吸引海外资金涌入中国（这里当然不欢迎翻江倒海的热钱）。同时也使得中国实体经济在世界范围内有更多的竞争力。要改变我们过去主要依赖外需拉动经济增长的路径，走内外需共同拉动经济增长的路径，发展小城市是我国国情的必走之路，中国大城市已经人满为患，而发展小城市需要放开户籍管制制度。通过让房地产作为龙头产业，继续推进经济发展。经济向好了，这样才会推动民众的购买力，把我们一直头疼的内需真正拉动起来。那么，管理层明年会出台政策来整治房地产产业吗？回答是肯定的，比如日前国务院决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其它住房消费政策继续实施。这是金融危机以来高层打响了遏制房地产投机的第一炮。 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年虽然给市场设置了一个障碍，但是，从历史上来看，这项政策实际上并没有起到真正抑制投机活动的效果，只能是加剧供需不平衡，税费的上涨，势必增加价格刚性，推高房价。不过，政府倒是可以增加财政收入。当前盯着房地产利润的眼睛实在太多，房地产是重税主义的重灾区，重税本来就是成本，也是房价的成本，如果想靠增加成本来提高房价的办法遏制投机性行为，恐怕不是压倒了投机，倒是压垮了整个市场，受害的是普通民众。当然营业税恢复从对遏制当前楼市价格疯涨或会起到一定作用，从中期来看对于投资客进入楼市炒作，有不同程度的打压作用。这次恢复到原来的水平，显然是高层对于近期市场投机过剩表示担忧，在经济工作会议确定城镇化对房地产是一个利好的同时，让政策能左右逢源。管理层也是希望挤出中国楼市的投机氛围，而让更多的刚性需求与改善型需求真正进入楼市，也反映了管理层对待楼市的一个微妙转变。房地产拉动经济增长之道是无需争议的，虽然房地产行业没有进入当时为了救市制定的十大振兴产业，有目共睹的是房地产行业是超级振兴产业，房地产支柱性地位是客观存在的，不管人们是否愿意，它都将发挥作用。

Answer 2

刺激楼市，今年颁布的几次降息降准政策都是在刺激楼市成交。