Question

我在山水缘看了一套房子交了一万元定金，并签了认购协议书，房子不想要了可以退定金吗？

Answer 1

注意看收据或发票上写的是定金还是订金，定金没得退，订金可以退，在合同法上有明确规定的。

希望采纳，谢谢！

Answer 2

按法律规定，如果你采取的是按揭贷款购房的话，应该是你和开发商签订合同的同时，付清首付，比如你在售楼处签合同的同时，就去银行把首付转入开发商账户中，至于这个先后顺序，并不是很严格，你也可以先转钱再签合同，也可以先签合同再转钱，但一般都是在同一天进行的，这个无所谓的。 我不知道你的情况是不是上述的发生在同一时间内，还是说开发商要求你先付首付，然后等通知几天后再来签合同，如果是前者，无所谓的，他们的财务人员会带着你去银行交钱，他收了钱总不可能不给你签合同的，不然他的账面就无法平衡；如果是后者，现在很少发生，你可以拒绝，反正你已经签了认购协议书，他也不敢再卖给别人，不然你可以去房管局告他，现在国家对违规售房抓的很严。

Answer 3

一般来说签了定购协议后，预交的定金是不退的，这是合同法上有规定的。如果是交的订定，注意是订金，不是定金，这一字之错是有区别的。如果是订金，则如果房子不需要的话，则可以全额退款的。

Answer 4

您好！您在山水缘看中了一套房子，交了一万元定金，并签了《认购协议书》，现在房子不想要了，属于您违约，定金是要不回来的。谢谢阅读！