Question

小区的树把车砸了物业需要负责任吗

Answer 1

小区的树把车砸了，如果是物业管理不当导致的物业是有责任的，但如果是自然因素导致，如龙卷风等不可抗力因素到这的损失物业是不需要负责的。

根据《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

扩展资料：

《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

参考资料来源：百度百科——物业管理条例

Answer 2

一棵出墙的古榕树干突然断裂，砸中墙外小区内的一辆小车，车主刘女士为了索赔的事差点跑断了腿（详见本报9月2日n1版）。遇到这事该找哪个部门？本报在新闻最后留了一道选择题，不少读者拨打968111和回复“@海都包打听”参与了讨论，多数读者认为刘女士只能自认倒霉。
福州的刘先生就说，这事该属于天灾，不能怪部门，只能怪自己没买保险。刘先生的观点占了大多数。
当然，也有不同观点。福州黄先生认为这棵是古榕，由园林部门管理，这事得让园林部门负责。福州李先生说，工地得负责，树长在工地内，工地就该负责。福州陈小姐说，车子停在小区内，小区物业也有一定的责任，当然工地该负主要责任。
而事情调解的结果是，工地回避到底，小区物业承担了修车费。
7月中旬，调解员华大司法所的杨所长介入，把物业工作人员和刘女士带到司法所进行调解。
杨所长对物业的工作人员说，刘女士每个月都有交物业费，她和物业形成了一种合同关系。她的车子停在小区内，物业有看管的义务，因此刘女士车子被砸，物业负有一定责任。
刚开始，物业的工作人员依然认定，榕树在小区围墙外，不是他们的责任。但经过杨所长做工作，物业工作人员表示，他们也做不了主。几天以后，杨所长又向物业所属的公司反映了情况，希望他们能够赔偿刘女士的部分损失。
昨日，刘女士告诉主持人，赔偿问题已经解决了，感谢杨所长帮忙。

Answer 3

一棵出墙的古榕树干突然断裂，砸中墙外小区内的一辆小车，车主刘女士为了索赔的事差点跑断了腿（详见本报9月2日N1版）。遇到这事该找哪个部门？本报在新闻最后留了一道选择题，不少读者拨打968111和回复“@海都包打听”参与了讨论，多数读者认为刘女士只能自认倒霉。
福州的刘先生就说，这事该属于天灾，不能怪部门，只能怪自己没买保险。刘先生的观点占了大多数。
当然，也有不同观点。福州黄先生认为这棵是古榕，由园林部门管理，这事得让园林部门负责。福州李先生说，工地得负责，树长在工地内，工地就该负责。福州陈小姐说，车子停在小区内，小区物业也有一定的责任，当然工地该负主要责任。
而事情调解的结果是，工地回避到底，小区物业承担了修车费。
7月中旬，调解员华大司法所的杨所长介入，把物业工作人员和刘女士带到司法所进行调解。
杨所长对物业的工作人员说，刘女士每个月都有交物业费，她和物业形成了一种合同关系。她的车子停在小区内，物业有看管的义务，因此刘女士车子被砸，物业负有一定责任。
刚开始，物业的工作人员依然认定，榕树在小区围墙外，不是他们的责任。但经过杨所长做工作，物业工作人员表示，他们也做不了主。几天以后，杨所长又向物业所属的公司反映了情况，希望他们能够赔偿刘女士的部分损失。
昨日，刘女士告诉主持人，赔偿问题已经解决了，感谢杨所长帮忙。