Question

二手房交易过户当天卖方能拿到首付款吗

二手房交易过户当天卖方能拿到首付款吗

Answer 1

可以直接转账卖方账户，但是为了资金的安全，可以办理资金监管。

二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

Answer 2

应该是先给首付款再过户的啊，首付款，正规的中介是会做资金监管的，等过户完马上打给房东，当天过户当天打给你
流程是这样的

Answer 3