买房也有潜规则!常州这几种房子一定不要买

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买房不比买其他东西,万一买错了,大不了扔掉,买房基本上都是耗费了许多常州人一生的积蓄,所以在买房前一定要再三慎重,尽可能的了解更多信息之后再做决定。

本文为您整理了详细的购房知识,给头次置业的“小白”业主提供中肯建议!并且整理了5种一买就后悔的房屋类型,综合分析告诉你哪些房子是一定不要买?

一、广告不实的房子不要买

在铺天盖地的售房广告中,利用文字陷阱和掩盖部分事实的手段欺骗消费者的现象太常见了。比如常见的“花园”类型的住宅,其实只是几棵半死不活的小树;“跳楼价”类型的住宅,其实只写上了底价,一些附加的东西,例如朝向、楼层、物业等都需要一层层的加价,实际价格其实与同档次的其他小区,没有任何差别。

这些玩弄小心眼的开发商是不值得信任的,因为你不知道他在什么地方就埋下了不易察觉的陷阱,所以我们要对此类房产避而远之。

二、设计不佳的房子不要买

房子是用来住的,买房子更不是买面积,一个户型不佳、设计不合理的大房子,远没有兼具实用、艺术的小房子来得划算。譬如一个良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室,更能改善住宅的室内环境,如光、温度、卫生状况等等,对居住者身心健康十分有利。

因此在买房过程中,那些布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等等问题,一定要慎重考察,一旦发现不合适的地方,直接转向下一个小区。

三、质量不好的房子不要买

质量是房子的生命,一旦发生意外,严重的楼毁人亡,惨不忍睹,轻一点的也能轻易让你陷入无限循环的维修之路,今天漏水、明天漏电、后天墙皮直接掉了.....因此在看房子的时候一定要仔细查看房屋的具体情况,不放过任何一个细节;

此外还一定要求查看各种建材厂家及产品的合格证书,各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料。

四、环境不良的房子不要买

所谓“千金买房,万金买邻”,买房子不止是买下几个房间就算了,还是要看一下周边的环境。要看看邻居和周围居住的都是些什么人,住宅区交通、购物是否便利,有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动,孩子入托有无困难等等。

五、买卖受限制的房子不要买

虽然大家都想买能够住一辈子的房产,但是谁也不知道明天会发生什么事情,也许明天中了彩票想要换个更大的房子呢?所以,在买房的时候,我们也要留下足够的应变余地。而且根据国家有关法律法规的规定,这几种房子的买卖是受到禁止或者一定限制的:

1.违法或违章建筑;2.出名建筑物或文物古迹等;3.已确定为拆迁范围内的房屋;4.单位不得擅自购买城市私房;5.房屋有纠纷或产权未明确;6.出租人、共有权人的房屋;7.国家或单位补贴的廉价房。

买房时一定要仔细查看楼盘的具体情况,一旦发现以上任何一处不对的地方,一定要果断撤离,千万不能将就!你现在将就了,那你以后几十年的居住体验可就闹心了啊!


(以上回答发布于2017-08-01,当前相关购房政策请以实际为准)

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