Question

高了心疼!低了头疼!梯户比高低有这些影响

高了心疼!低了头疼!梯户比高低有这些影响

Answer 1

梯户比就是每个单元内电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4；如果一层一户家庭，则梯户比为1：1。买房的时候，梯户比高低对我们有什么影响呢？为什么说高了心疼，而低了又头疼呢？来看看下面的介绍。

梯户比过高的影响：

1、公摊面积大

梯户比过高，说明电梯的数量比较多，而每一层的住户比较少。因为电梯的数量是计入公摊面积的，1梯1户的公摊面积就比1梯2户的公摊面积高。

公摊面积越大，说明买房时，花在公摊面积部分的钱也越多；公摊面积越大，套内的实际使用面积就越小。

2、居住舒适度高

由于电梯的数量比较多，出行不用花费太多时间等待电梯。

由于每一层的住户较少，私密性能得到保障，比较安静。同时，每一层的户数少，户型能够得到很好的布局，户型设计方面好。

梯户比过低的影响：

1、电梯不够用

梯户比低，说明电梯少，住户多，电梯使用方面比较紧张，出行方面，等电梯耗费的时间比较多。

2、户型采光、通风存在一定缺陷

由于每层的户数比较多，因此，户型设计方面会存在一些不足，比如户型不通透，或者存在暗间，影响的房屋的采光和通风效果。

3、私密性差，容易受到周边住户的影响

随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。电梯、走廊进进出出的人多，产生各种噪音，影响住户的休息。

总而言之，梯户比主要影响公摊面积大小、户型的采光通风效果、居住的私密性和安静度，以及等待电梯的时间。买房时，一定要看买房预算，如果可以，选择梯户比高的房子，居住的舒适度会比较高；如果遇到梯户比比较低的房子，其边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，要综合考虑再出手。

（以上回答发布于2017-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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