购房是有技巧可言的，想要买到合适的房子就更加需要注重技巧，所以今天小编就给大家讲讲购房的技巧，助你轻松买到心仪的房屋。
一、了解购房政策
购房政策是会变化的，购房者在买房之前都应该提前了解一下当前的购房政策，贷款政策，税收政策等等，有很多的中介或者售房者发现购房者不了解当前政策的话，就很可能借此机会欺骗购房者，所以购房者需谨慎一些为好。
二、抓住买房时机
房价不可能保持不变，也许昨天是六千一平米的房子，第二天就成了八千一平米，这时就需要购房者能够抓住购房时机。无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更升值保值的砝码。
三、明确购房需求
购房者需要学会理性分析自身的现实状况，把钱花在最适合的房子上。最经济的房子，距离上班地点不能太远，休闲娱乐设施也不能少，房屋质量也不能太差，而且还需要有一定的升值空间，购房者在买房时都需要将这些考虑进去。
四、学会开源节流
聪明的购房者会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租，或者买三套，第三套到必要时，直接卖出，这样就能借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款。除了这样的方式，还可以通过购买理财产品等方式来增加收入，离买房也就更近了一步。
五、选好购房贷款
买房要选好购房贷款，可以省下一部分钱不说，也可以不至于承担太大的还款压力，而且购房者应该根据自己的实际情况去选择贷款银行，因为不同的银行贷款政策不同，贷款的优惠和产品也会有所不同，要仔细思考再选择。
六、把控月供数额
对于购房者而言，月供占家庭收人比例越低，压力也就相对越小，一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收入在月供的2到3倍以上，购房者要把控好每月还款额和家庭生活支出的比例，才不至于影响生活质量。
七、调整购房心态
买房时要注意调整自己的购房心态，总不能因为这家的窗户不够大，那家的墙不够白等这样的问题就放弃购买机会，因为也许后面的房子会更加让人不满意。所以，购房者应该在自己的需求上，允许出现一些误差，包容房屋中可忽略的缺点。
以上就是小编为大家整理的购房时应该掌握的七点技巧，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
技巧二、要注意观察楼栋进出小区是否方便
现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区，有时走出小区都要花费不少的时间，所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，一定不能轻易的相信，必须仔细确认房屋所处的楼栋，距离地铁站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
技巧三、楼间距大小
关于楼间距的大小问题，这里重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。
最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。注意，我们这里所说的楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。
技巧四、要留意景观的视野
好的景观视野，能给人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能让生活更加惬意。在同一个小区里面，有的楼栋观景效果好，有的观景效果差。所以我们在选择楼栋时可以稍微留意下景观的视野。
技巧五、楼栋少的小区尽量不要选择
选择房子的时候，不要选择只有孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。
技巧六、居住的舒适程度
如果选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒，还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
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