Question

房屋漏水一般有哪些情况漏水怎么处理

Answer 1

一、管道漏水：房屋漏水中有一种现象就是管道漏水。安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。遇见这种情况我们就要凿开管道做防水，从根本上解决这个问题。
二、防水层漏水：有时候就算我们都做了防水层，依然还是会出现漏水的情况。这种情况的出现一般都是因为人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。这个时候就需要我们铲掉防水层重新做一次防水，并且在完工后需要做渗水试验，没有问题就代表修补好了。
三、墙楼面出现黑斑：这种情况也经常出现在我们的生活中，住着住着就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。这些可能是施工人员没有按照施工要求及规范施工，也有可能是在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题，还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。所以一旦发现漏水，这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才能将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。

以上就是常见的三种房屋漏水的原因和修补办法了。房屋漏水是很严重的一件事，所以我们在装修的时候一定要认真仔细，从根源上避免问题。

Answer 2

1、可能是因为年久的原因
2、可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水
3、也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层，这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了
4、也可能是通管道导致的房顶漏水原因，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
如何解决房屋漏水的问题
房屋漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

Answer 3

1、屋顶漏水

通常情况下，住在顶层的住户更容易发现漏水，也可能是好几层以下的住户发现自家的墙体某处出现发霉、渗漏现象，也可能是连续好几层住户都在同一处发现漏水现象。

解决方法：如果出现这种漏水情况，由于涉及面十分广泛，处理起来也十分复杂，建议居住者寻求物业的统一处理。一般来说，如果出现窗户漏水、卫生间漏水可以做局部维修，但如果遇到这种情况的话，即便自己在漏水部位做了小型修补，也仅是短暂的处理行为，治标不治本。

2、窗户处漏水

窗户处如果出现漏水，那么阳台墙体瓷砖缝与缝之间就会出现对拱的情况，严重的话甚至砖面会出现水珠等情况。

解决方法：窗户处很可能是密封胶失效，这会导致雨水从缝中进到窗户台面，然后进入到墙体里，继而使保温材料吸附了水，经过季节变化，水被压到室内，继而出现漏水现象。这时就应该找到窗户的漏点，用质量好的密封胶重新密封就可以了。

3、空调孔洞漏水

空调孔洞漏水的话，空调孔洞处就会出现涂料开裂、发霉，甚至漏水等现象。

解决方法：空调孔洞如果斜度不够，雨水就会很容易进入到空调孔洞内部，时间一长，墙体内也会存水，从而逐步显现出来。其实在安装空调时，就应该留意排气口是否具有坡度，等到装完之后从外部进行封堵孔洞，内部再做刚性防水处理，彻底杜绝漏水隐患。

Answer 4

可以烫房顶

Answer 5

房屋漏水的各种原因：
对于水管、管道漏水的情况，往往是因为使用年限太久，使得水管、管道老化生锈;或是因为水管接口没有固定好，造成松动，导致墙壁渗水。
如果是管道问题，需要凿开管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了;如果是水管的问题，重新更换水管即可。房屋渗水处理之房屋裂缝漏水
当墙面出现裂缝渗水时，户主要做好观察裂缝是否有变大，如果只是小小的裂缝，且没有随着时间变大，应该就是温度裂缝，可用玻璃胶等材料进行补漏。如果裂缝随着时间的推移变大了，就那可能就是结构裂缝，涉及到房屋安全问题，需要专业团队对裂缝进行检测与加固。
房屋漏水怎么修补：
1、找出漏水部位，主要在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位;
2、分析漏水原因，卫生间漏水极有可能是防水层没做好、水管破裂导致，窗台漏水多是有裂缝造成的;
3、补救，根据漏水情况进行补救，重新做防水层、更换管道、缝隙填充密封。