土地征用补偿标准是怎样的

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2018-04-09 · 为梦想出发，留学不留憾！

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征地补偿费是以被征地前三年年平均产值乘以倍数来确定的。
福建省确定的目前的三年平均产值为3500元/亩（耕地）；
土地补偿费的补偿项目有：土地补偿费、劳力安置费、青苗费、地面附着物补偿费等四项。
《土地和管理法》规定，土地补偿费和安置面最高不得超过前三年平均产值的30倍；
《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十七条对补偿标准进行了规定：
（一）征用耕地，属水田、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿；
（二）征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿；原属耕地的，按同类土地补偿标准补偿；
（三）征用非经济林地，按水田补偿费的百分之四十补偿；
（四）征用养殖生产的水面、滩涂，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿；
（五）征用盐田，按水田补偿费的百分之五十补偿；
（六）征用其他未利用土地，按水田补偿费的百分之十五补偿。
征地补偿费的分配：个人：不少于70%的土地补偿费；全部劳力安置费、青苗费和地面附着物补偿费。
你说的沿海的地属于上述的哪种地，就套那种地的补偿标准。
还要弄清楚沿海的地的所有权归谁？如果是集体所有才有补偿；如果是国有，就没有补偿。
如果确定是集体所有，开发商如果不补偿，可以派代表到市信访局上访，要求市政府解决。也可以阻止施工，以达到要求补偿的目的。