Question

租房租了一年多突然小区要交物业费应该谁来交？

租房的时候小区还没有物业，所以合同没有物业费的协商，今年突然小区要开始有物业了并且要收物业费，到底这个应该谁来出

Answer 1

正常来说是谁住房子谁来交物业费的。
但是你这个情况是小区一直没有物业，莫名其妙来了物业还要收费，那收费的时间是从什么时候开始算的，只需要交自己租房子期间的即可。同时也可以找左邻右舍打听打听，肯定大家是一样的，物业必须要给个说法的。

追问

我是业主他也不是突然有物业，是通知了要交物业费，要等到各种服务完善了才会开始收物业费，那个租房的人觉得要我交怎么办

追答

如果你是业主，你只需要交房子没租出去的时候那部分就可以，房子已经租出去了还让你交租客租房期间的物业费，这个道理上也是说不通的。另外，因为合同上没有体现这个事情，如果你们之间没有中介，那就最好是能够协商解决。如果当初是有中介的，也可以找一下中介介入一下跟租客讲清楚就可以了。

Answer 2

这个问题应该谁享受物业服爷谁来交物业费要么可以与房东把租金调整一下物业费是应该交的

Answer 3

你交！你可以交你住的这段时间的，物业费是一年一交的

Answer 4

 租房租了一年多突然小区要交物业费应该理论上由业主来承担，你可以私下和业主协商，由于你的合同里面并没有体现出你由谁来承担那么业主直接说由你来承担你也没有办法，现在谁住就由谁来承担这个物业费。

Answer 5

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。
业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。
每个小区的物业费用都会有所差异，通常来说物业费的项目主要有：
1、绿化的维护。
2、小区卫生的打扫。
3、保安和监控蛇蛇的费用。
4、平时电梯的维修和养护费用。
5、小区的体育健身器材费用，如篮球场和乒乓球场。
6、小区的垃圾运费和取暖费用。
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