Question

农行需要办理LPR定价基准转换，办理哪种方式好？

Answer 1

Answer 2

选择浮动利率，就近几个月来看，LPR 报价是有所下降的，但是以后也有可能会上涨;
选择固定利率，就是保持您现在的执行利率固定不变直到贷款合同期结束。
LPR只是贷款定价的参考基准，贷款的实际利率要综合考虑借款人的信用情况、抵押担保方式、期限、利率浮动方式和类型等要素确定，表现为在LPR基础上加减点差。
例如：
一笔1年期贷款，该客户在征信系统中存在逾期记录，实际执行利率为4.45%，目前1年期LPR为4.25%，则该笔贷款可以表示为LPR+20BP（1BP=0.01%）；
一笔1年期贷款，该客户征信系统中不存在逾期记录，实际执行利率为4.35%，目前1年期LPR为4.25%，则该笔贷款可以表示为LPR+10BP（1BP=0.01%）。
您可以根据实际情况自行选择对于您比较合适的利率进行操作。
（作答时间：2020年8月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 3

一般情况下农行需要办理LPR定价基准转换，办理浮动方式即可。

农业银行为用户提供便捷的贷款定价基准转换服务，用户可以在手机银行、网银等线上渠道办理自助签约。用户选择重新签约，之前的贷款利率会转化为以LPR利率为定价基准利率，这样一来用户之后的贷款利息。

按照新的利率来计算。注意，用户在线申请重新签约，签约成功以后农业银行会发送短信通知用户。房贷的定价基准转换为LPR后，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值）。

扩展资料：

办理LPR定价基准转换介绍如下：

过去浮动利率贷款一般是贷款基准利率浮动一定的比例确定。5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据转换时点利率保持不变的原则。

这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减39个基点。直至这笔房贷偿还完毕为止，这个加减点数都保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化。

参考资料来源：人民网-房贷定价基准转换满月仍被观望

参考资料来源：人民网-LPR房贷利率转换进入倒计时！贷款人称重定价日没得选

Answer 4

Answer 5

换成LPR好，未来利率近期走低，且利率市场化了，可能会持续走低。