Question

装修可以拆非承重墙吗?如果把承重墙上的窗改大点儿允许吗?

Answer 1

目前装修当中，对居室结构进行拆改的情况时有发生。比如打通某堵墙，将餐厅或厨房做成敞开式的等。关于拆改问题，许多消费者早已形成这样一个概念：承重墙不能拆，但非承重墙拆了没关系。这其实是一大误区。事实上，不是所有的非承重墙都可以随意拆改。装修遇到拆改问题时，建议消费者除认真听取物业公司的意见外，还应了解一些有关居室结构方面的知识。 　　■非承重墙就不承重吗 许多人认为，非承重墙就意味着不承重，实际情况并非如此。相对于承重墙，非承重墙至少也要承受两部分载荷，一是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住户的非承重墙要承受上面五层墙体的重量，每一米长的墙体要承受自重达7300公斤。二是从结构上讲，非承重墙往往还是设计上的抗震墙。也就是说，一旦发生地震，这些非承重墙将和抗震墙一起承受地震力。据介绍，这种非承重墙一般不能拆，虽然就单个家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个门洞没太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改墙体，将大大降低楼体的抗震力。 还有一种墙，即楼房盖起来后，在跨度比较大的地方后起的墙，从结构上讲，这种墙属于非承重墙，但它对房屋起到很大的支撑作用，也是不能随意进行拆改的。 另外，对于混凝土梁下面的承重墙，也不可轻举妄动。因为梁虽然是混凝土做的，但对于梁上面楼板、墙体的重量，梁不直接承受垂直载荷，而是将其传递到下面的墙体上，所以梁本身没加多少钢筋。因此一旦将梁下面的墙拆了，梁就会失去支撑力，逐渐变形甚至塌落。 连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也有一定的承重作用，所以最好也不要拆，特别是旧房。但如果连窗带砖墙一起拆，有些物业公司也允许，这主要根据楼房的具体情况而定。 ■拆墙谁说了算 拆墙不是一件模棱两可的事，仅凭肉眼估计是绝对不行的。事先一定要仔细询问物业公司，只有经其同意后，才能进行拆改。一般来讲，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。如果遇到特殊情况，住户和施工队应同物业公司商量，并请教有关结构设计人员，对拆后可能出现的情况要及时采取补救和加强措施。 拆墙可能会导致水、暖、电路随之改动。所以设计时就应将这些问题考虑周全，否则竣工后再进行调整，麻烦就大了。另外，如果要改动暖气，事先需通知物业公司，由其决定暖气改动的位置。改动也是由物业公司而非装修公司来施工，目的是为了方便日后的维修。 □非承重墙：房屋是由钢筋混凝土的柱阵框架组成，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。 □承重墙：房屋不见阵柱，采用钢筋混凝土的墙身来承重，这种墙一般较厚，为承重墙。是绝对不能拆的。