Question

房贷提前还款怎么还，需要什么手续和资料

Answer 1

提前还贷需要什么手续：
　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
　　提前还贷注意事项：
　　提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额
按照实际贷款期购房者应支付的保险费）
（1-5%）。
五种提前还贷方式
　　对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
　　全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
　　部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
　　个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

Answer 2

先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。
具体操作流程：
首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。
需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

Answer 3

提前还贷手续：
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

Answer 4

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年11月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 5

1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。