Question

购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗？

购房合同上是两个人的名字，房子还未交付办理产权证；以后在办理房产证时可以只写一个人名字吗？没有结婚，房子已抵押银行按揭，我是独立还贷人（办理住房公积金及借款合同上只有我一个人签字。就我一个借款人，没有共同借款人）。

Answer 1

高房价下，房产成为一个家庭最大的资产，所以很多人第一次买房的时候，都希望在房产证加上夫妻双方的名字，有的甚至会加上孩子的名字，但是从理智的角度来看，房产证上加多个人的名字并不好，后续麻烦事很多。

Answer 2

买房时夫妻二人合同首付，现在离婚了经男女双同意给一个人。可以办房本吗？

Answer 3

1.第一套房是婚前财产！ 2.购房合同是两个人名字的就是两个人的共同财产，如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，无法只写一个人！ 除非未网签，房产市场未备案，不过可能很小。3.如果能明确谁出资或者出资比例的话（比如是男方父母出资购买)那即使离婚那财产的分割也是按出资比例来进行的，不管是婚前还是婚后的财产。虽然拥有完全产权的人可以处分房产。但你可以主张债权，里面有借贷关系。也就是说房子是你出的钱，写你女朋友名字。等你离婚的时候，房子虽然是你女朋友的。但你可以主张返还购房款！前提是保留好财务上面的证据证明你的出资情况。
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