Question

新物权法关于无房照的房屋的拆迁补偿事宜？

rt，谢谢。。。

Answer 1

拆迁时，无照房屋，需要区分情况处理：
如果是相关法律法规健全之后修建的非法建筑，因政策上不符合办证原因不能办证的，原则上不补偿；如果属于历史遗留问题,可以协商,通常会得到适当补偿.

如果是合法审批修建，暂时没有领到证的房屋，合法上市、合法交易的房屋，比如二手房交易付清全款后暂未拿到房产证等情况，原则上按照市场评估价合理补偿。

Answer 2

第一,如果房子建设手续完备,仅是未取得产权证书,那么拆迁时应该依法得到补偿.
第二,如果房子未取得相关建设手续,但属于历史遗留问题,可以协商,通常会得到适当补偿.
第三,如果房子是近期建成,且无合法建设手续,通常不会得到补偿.