Question

买房子一般首付最少是多少?

Answer 1

一、买房子交首付最低多少

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题

另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。

二、贷款买房的流程是怎样的

贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。

(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

(5)签订借款合同。

按揭贷款买房子的，此时是就剩余的房款向银行申请按揭，但在支付首付的时候则一般就是由购房者自己来承担了。具体买房子交首付最低多少，在一般情况下就是房屋总价款的三成，但买房还会涉及到过户等手续，此时需要当事人交纳相应的税费，这与房价是分开的，并没有计算在一起。

Answer 2

贷款买房的话，首付的比例通常是由人民银行规定的，但各地区会存在一定的差异。但是根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%