Question

小产权房屋买卖需要办哪些手续和注意事项？？？？

急???本人在县城内打算购买一套小产权的房子 二手的 房屋的性质是个人土地上自建 有集体房产证 现在的房主把房子卖给我需要办哪些手续 以免以后房价的浮动、使用权、所有权、等问题带来麻烦和纠纷。求助求助！！！

Answer 1

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。

Answer 2

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Answer 3

小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.

Answer 4

所谓的小产权房屋，就是指在村民集体所有的土地上建造的房屋，那么这种房屋要办理买卖手续，必须得，是村集体之间的成员，否则是没有办法买卖的。买卖也是不受法律保护的

Answer 5

签订小产权房屋买卖需要注意哪些内容？