Question

把房子过户给父母以后再买算是首套房产吗？

以买卖的形式子女把房屋过户给父母子女可以再买房吗

Answer 1

把房子过户给父母再买房算不算首套，需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了也是二套房。但如果是全款，并且过户了，算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。

　　
而根据我国法律规定二套房认定标准：

　1、全款买过一套房，贷款买房要算首套
2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套
3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清就算二套

Answer 2

把自己的房子过户给别人后，还需要做销户手续，这样以后再买房是可以算首套房产的。

Answer 3

是首套房产，只要你的名下没有房子就行，卖了就不属于你的了。再买就是首套房。

Answer 4

如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

Answer 5

政策规定的是名下是否有房产，而不是曾经有过，所以，卖了之后再买，就是首套房