Question

房地产评估的非价值类型包括

Answer 1

房地产评估的非价值类型包括：市场价值、投资价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等。估价项目中所评估的具体某种价值。

估价虽然通常讲是评估估价对象的价值，但因价值的种类较多，每种价值的内涵不同，并且在同一估价对象和同一估价时点下这些价值的大小一般也不相同。

性质分析

同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。但同一估价对象的具体某种价值是其在相应的估价目的特定条件下所形成的正常值，理论上它是唯一的。

例如，同一房地产在买卖情况下虽然实际的成交价格有高低，但客观上有其正常的买卖价格。在征收情况下虽然实际的补偿金额可能有多少，但客观上有其合理的补偿金额；在抵押情况下虽然不同的人对抵押价值的高低有不同的见解。