Question

开发商拖延办房产证怎么办

Answer 1

根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为：
1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。
2、我国房屋买卖合同中规定，买卖双方约定办理房产证时间以及期限，同时还要约定双方违约责任的承担方式。对于逾期交付房产证的违约行为，开发商应当按照约定支付违约金，开发商不能以其他理由为由，不承担违约责任。双方可以通过协商方式，约定赔偿责任。购房者也可以要求退房，若双方协商不成，受害方可以依法向法院提起诉讼。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
如果开发商办理房产证登记的期限届满后超过一年的，其主要过错是开发商的，导致购房者无法办理房产证登记的，购房者是可以请求解除合同和赔偿其损失的。

Answer 2

开发商如果拖延办发掌政，那么直接可以先去找他协商，协商不成的话，可以到城建局那里面申诉的。

Answer 3

开发商拖着不办房产证，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 4

答：开发商拖延办理房产证，说明他们还有很多应缴的费用没有缴，就即使去办了，不动产登记管理中心是不会帮助办理相关手续的，所以说，可能不是他们拖延办理，而是另有原因，不便于说破罢了。

Answer 5

办理房产证的时间以网签合同约定为准，违约了要承担法律责任。