Question

买房需要注意哪些事项？

Answer 1

合同法第110条规定，一方要求履行非金钱债务的，对方可以不履行的除外情形，即法律上或者事实上不能履行。那么，在购房时哪些属于法律上或者事实上不能履行的情况呢，主要表现为下列三种情况：
第一、房屋产权人意思表示有瑕疵。
第二、房屋存在权利限制。
第三、买家不具备购房资格。
针对这三种情况我给大家三个应对方法来降低买房风险：
第一、买房时必须确保房屋权利人全部在场并核对身份信息，如果权利人进行委托的，必须确保委托书经过公证，且真实有效。
第二、自己和中介必须提前进行产权调查，房屋是否存在权利限制，除按揭贷款之外是否存在商业贷款抵押、担保、司法或者行政限制，并且在购房合同中对于在途诉讼的违约责任进行明确约定。
第三、买房前必须对自己是否满足购房资格做足调查，对自己是否存在限贷限购的情况做到心里有底，建议在房屋买卖合同加上一条：即如遇乙方不具备购房资格或者贷款资格的，乙方有权指定适格的第三方继续履行本合同。
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Answer 2

律师说

Answer 3

买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。

Answer 4

1.加油站附近的房子不要买，容易发生火灾或者爆炸等危险事件，汽车尾气和噪音也比较大；2.高架桥附近，易发生交通拥堵，车辆多，噪音大，污染重；3.工厂附近，有毒有害气体多，对人健康有影响。

Answer 5

买房需要注意的是首先看周边的环境，有没有学校医院，交通是否方便。其次再看楼盘，不要买靠马路的，买小区中间的最好。楼层的话买中间的楼层最好，这个看个人喜好。买通透的比买全阳的要好，夏天比较凉快。基本上就这些，没有什么需要注意的