Question

小区物业收取业主的停车费合理吗？有没有法律依据？

小区业主之前没买车位的是一天5元，现在没有车位地面临时停车最便宜也要180一月，不然就要12小时5元以此累计，一天每次进出都要交费，并且没有经过业主同意，这个合理吗？

Answer 1

这种情况当时当然不合理了。小区物业的停车位权利归属应该归业主所有，物业公司无权擅自收取停车费，停车费是否收取？收取多少应该与物业委员会进行讨论。如果擅自收取的话，那么小区业主有权拒绝支付。

Answer 2

地面停车位属于小区公共区域，收益应归全体业主所有；地下停车场归属需根据实测报告确定，如未算到业主公摊，属于“谁建设谁受益”，则收益属于开发商所有，物业在开发商委托后有权进行处置（但售卖及出租需优先业主）。根据每个地方规定不同，比如我们这里是自主定价，无需到物价局备案，则在获得竣工备案表后就达到收费条件，只要费用经公示业主无异议或与市场价相差不大，则物业收费问题不大。以我们这里的物价情况（二线城市），客观说你们的收费属于相对便宜的。

Answer 3

有没有法律依据？ 全国不都在收取业主停车费吗，不收取物业公司怎赚钱，人员工资怎么办，小的维修怎么办，只是收费多少合理这才是问题。