Question

容积率多少比较好

Answer 1

通常情况下，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。

一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

1、独立别墅为0.2~0.5。

2、联排别墅为0.4~0.7。

3、6层以下多层住宅为0.8~1.2。

4、11层小高层住宅为1.5~2.0。

5、18层高层住宅为1.8~2.5。

6、19层以上住宅为2.4~4.5。

7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。