Question

不通过中介签订的租房合同有效吗？

我是2021年11月1号通过房屋中介把房屋租出去了，中介用的房屋租赁协议，还是老合同法，这样的协议有效吗？

Answer 1

法律分析：没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件，首先应该是合法的租房主体，其次房屋还应该是合法出租的，最后合同内容应该符合法律规定，并且合同还有进行备案，这样的合同就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

Answer 2

法律分析：没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件，首先应该是合法的租房主体，其次房屋还应该是合法出租的，最后合同内容应该符合法律规定，并且合同还有进行备案，这样的合同就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

Answer 3

不通过中介签订的租房合同是有效的。

Answer 4

不通过中介签订的租房合同只要是符合以下条件的，就属于有效合同：

1、签订租房合同时双方都属于完全民事行为能力人；

2、签订的租房合同属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况；

3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4、租房合同的期限不得超过二十年，超过部分属于无效条款。

Answer 5

有效的，据我所知不经过中介签订的租房合同也是有效的。