房贷的利息是固定的还是浮动的

房贷的利息是固定的还是浮动的... 房贷的利息是固定的还是浮动的 展开
 我来答
郑萌
2022-05-27 · 刑事辩护,取保候审,律师会见,工伤赔偿,债权债务,合同纠纷
知道顶级答主
回答量:12.3万
采纳率:100%
帮助的人:2351万
展开全部
贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一、房贷的利息是固定的还是浮动的
1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
2、法律依据:《个人住房贷款管理办法》第十二条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。
二、贷款购房的方式有哪些
贷款购房的方式一般有以下几种:
1、使用住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率;
2、个人住房商业性贷款。未缴存住房公积金的当事人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款;
3、个人住房组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
不敌啦8
2023-03-31 · 超过133用户采纳过TA的回答
知道小有建树答主
回答量:2176
采纳率:60%
帮助的人:30万
展开全部
如果申请办理的是个人住房公积金贷款,那执行央行贷款基准利率,只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率,的房贷利率基本保持不变;当然,若央行调整了,那的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
而如果申请办理的是个人商业性住房贷款,那选择固定利率还是浮动利率主要看自身需求,可以自行选择。
商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成(基点数一经确定保持不变),若选的是固定利率,那无论LPR报价之后如何变化,的房贷利率都不会变。
若选的是浮动利率,那房贷会有重定价周期,每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,在下一周期执行。
而可以根据对LPR未来走向趋势的判断选择固定利率或浮动利率,若认为未来LPR下行可能性大,就可以选择浮动利率,等之后LPR真的下降了,的房贷利率也会随之下降。
网贷逾期也别掉以轻心,除了会被催收之外,个人信用也会受到影响,特别是上征信的网贷,一旦有过这样的逾期记录,将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信,但也能接入大数据。可以在“小七信查”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料:
房贷年利率和月利率有什么区别?
房贷年利率和月利率没有什么区别,年利率/12就可以得月利率。
房贷最低贷款期限为1年,因此通常用年利率来表示房贷利率。
此外,房贷可以选择等额本金与等额本息两种还款方式,使用年利率来计算,会比月利率计算更方便。
而短期的贷款,比如说贷款期限在3年内的贷款,这类贷款通常是用月利率来代表贷款利率。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
13408人正在获得一对一解答
厦门蝴蝶飞舞1分钟前提交了问题
哈尔滨冰雪奇缘1分钟前提交了问题
呼和浩特草原之歌3分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询37051位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式