Question

房贷什么时候开始还款？房贷提前还款注意事项是什么？

Answer 1

购房贷款方式是现在大家惯用的一种购房方式，很多朋友在购房这件事情上就没有想过要全款购房，不过大家在办理贷款之前对贷款的情况其实还是要有一个熟悉的认识，购房本来也就是很复杂的事情了，加上贷款购房，事情就更复杂了，贷款之后还有房贷。

购房贷款方式是现在大家惯用的一种购房方式，很多朋友在购房这件事情上就没有想过要全款购房，不过大家在办理贷款之前对贷款的情况其实还是要有一个熟悉的认识，购房本来也就是很复杂的事情了，加上贷款购房，事情就更复杂了，贷款之后还有房贷，那房贷什么时候开始还款？房贷提前还款注意事项是什么？

房贷什么时候开始还款？

1、一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。

2、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

房贷提前还款注意事项是什么？

1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

2、在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

3、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。

以上就是房贷什么时候开始还款？房贷提前还款注意事项是什么的全部内容，贷款购房成功之后，房子购买的事情并不算完成，大家在购房之后还要正常的还房贷，房贷部门也是购房中很重要的，大家在还房贷的时候如果有什么不懂的一定要去了解，不要觉得这样做没有问题就做了。

Answer 2

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年09月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

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