Question

还房贷提前还一部分利息会变少吗

Answer 1

会。
房贷提前还一部分款之后的利息是会减少的。用户如果在中途要提前还一部分，那么会从总的贷款本息里面减掉部分本金和利息，而剩余未还的本金和利息会按照原贷款合同利率进行重新测算，会得出一个新的还款计划表，用户按照新的还款计划表进行还款就可以了。
需要注意，虽然还是按照原贷款利率计算，但是剩下的本金是减少了的，那么即便是在相同的贷款期限下，总的利息还是少了的。
在选择部分提前结清的时候，可以选择贷款期限不变，月供减少的方式，也可以选择月供不变，贷款期限缩短的方式，而根据计算得知，如果用户选择第二种缩短期限的方式，那么需要支付的总利息比第一种会少，也就更加划算一些，具体看用户选择。
【拓展资料】
提前还款注意事项：
1.提前还贷必须问清要求。
借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
2.房贷提前还款文件需要准备好。
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3.房贷提前还款勿忘退保及解抵押。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

Answer 2

提前还款房贷确实有可能减少利息支出。当借款人选择提前还款一部分本金时，由于剩余的本金减少，相应地，未来每期的利息也会减少。这种操作通常适用于等额本息还款方式，即每月还款额固定，其中包含一部分本金和一部分利息。提前还款后，每月的还款额中本金部分会增加，利息部分会减少，从而降低总的利息支出。
1、提前还款的流程一般包括：与银行沟通、提交提前还款申请、等待银行审批、支付提前还款款项等步骤。
2、需要注意的是，提前还款可能会涉及到一些手续费或违约金，具体费用需要根据贷款合同和银行政策来确定。
3、提前还款对个人信用记录没有负面影响，反而可能因为减少了负债而对信用评分产生积极作用。
4、此外，提前还款可以缩短还款期限，加快资产积累，对于有资金储备且希望减少长期财务负担的人来说是一个不错的选择。
总结来说，提前还款房贷在减少利息支出的同时，也可能带来手续费等额外成本，因此在决定是否提前还款时，需要综合考虑自身的财务状况和银行的具体规定。