Question

房屋中介费怎么算

Answer 1

房屋买卖的中介费该怎么计算，法律并没有明确规定。在实践中，以中介合同的约定计算中介费。

根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条第一款的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

法律依据

《民法典》第九百六十三条第一款

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

Answer 2

买房中介费的计算：

1. 依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；

2. 超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

备注：找中介买房注意事项：

1、谨防虚假广告

2、保存房子的价格等信息 

3、想办法见到原房主