Question

鬼城鄂尔多斯楼市复活，房价再过万，当地的楼市现状如何？

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Answer 1

当地的楼市状况非常健康，很多人也会对鄂尔多斯的楼市行情刮目相看。

从某种程度上来讲，每当我们提到鄂尔多斯的时候，很多人首先想到的就是鄂尔多斯大量闲置的商品房，同时也会认为鄂尔多斯的房地产行情存在问题。事实上，如果我们用全新的眼光来看待鄂尔多斯的话，我们就会发现鄂尔多斯的房地产行业非常健康，当地也在通过各种方式来消化烂尾楼以及房地产库存的问题，所以当地的楼市行情也因此而变得越来越好。

这个事情是怎么回事？

这是关于鄂尔多斯的房地产市场的新闻，当鄂尔多斯经过一系列的发展之后，鄂尔多斯的房价已经重新突破到了1万元以上。这是一个非常好的现象，因为这不仅意味着当地的房地产市场非常繁荣，这也意味着当地居民的收入水平在进一步提高，很多人也会选择在鄂尔多斯主动买房定居。

鄂尔多斯的楼市现状非常好。

之所以这样说，主要是因为鄂尔多斯在主动发展各种产业，并且尽量不依赖房地产行业来发展自己的财政收入。在这种情况之下，鄂尔多斯对土地的依赖非常小，这也意味着当地的楼市行情本身是服务于居民的行情，并不是为了获得所谓的财政收入。

与此同时，因为鄂尔多斯本身在大力处置和盘活商品房以及保障性住房的问题，所以并不是所有的商品房都会直接通过售卖的方式来卖出，部分商品房会直接通过棚改的方式设置成租赁住房和保障住房。对于全国的其他城市来说，如果一个城市的房地产出现大量库存的情况的话，这个城市确实可以学习和借鉴鄂尔多斯的房地产处理方法。

Answer 2

经历了一轮轰轰烈烈的整治运动，当下鄂尔多斯的楼市已然复活。曾被冠以鬼城之称的康巴什区，目前房价均价过万，且呈上涨走势。

Answer 3

当下鄂尔多斯的楼市已然复活。曾被冠以鬼城之称的康巴什区，2022年房价均价过万，且目前呈上涨走势。目前在鄂尔多斯买房的人群中，20%~25%为下辖7旗的人口、15%~20%的为市外人口（包括省外），大约60%为本地新市民及换房人群。